海外王室赢了英国贵族，称王伦敦市中心！

英国变天？

从前，英国贵族在此地购置房产，传承祖业；今天，来自海外的王室豪掷巨资，取而代之，引起外媒注意。

美媒QZ报道：伦敦市中心的Mayfair区曾是不少英国贵族名门购置房产的选择，包括威斯特敏斯特公爵、贾德干伯爵、罗斯柴尔德家族、前首相艾登等等。在上个世纪40年代，此处房产大多属贵族阶层所有。

今天的Mayfair，贵气依旧，只不过不再被英国老牌贵族所“垄断”，海外王室也看中此地的“贵族气质”，纷来争抢。

QZ引用专业媒体数据指出：如今Mayfair有65%的房产由海外王室和全球高净值人士持有。

投资Mayfair的海外王室，以沙特阿拉伯、卡塔尔、阿联酋、科威特等国为主。

其实，不光是Mayfair，这些年来，整个伦敦市中心，都被不少海外王室当作“第二个家”，只因为这里的“气质”和他们的地位相匹配

阿联酋一领袖在伦敦市中心的物业就超过12亿英镑。

不仅在Mayfair买下Berkeley Square，租户包括时尚品牌Hermes和Stella McCartney等等。

还拿下牛津街的BHS大楼、Bruton街的一系列商铺等等

《独立报》则报道，伦敦市中心有超过4300处住户都被卡塔尔王室、主权基金以及其他卡塔尔富豪买下了，著名的投资者有卡塔尔酋长的侄子Sheikh Hamad bin Adbudllah Al Than，他拥有价值2亿英镑的房产Dudley House。

和海外王室一样慧眼独具的，还有来自不同国家的高净值人士。

房地产专业网站Spears指出，在Mayfair，较大房型吸引了来自美国、中国以及土耳其等国家的实力家庭和商业精英，Studio等较小的房型则吸引了在伦敦工作、学习的外国人。

当年英国贵族在这里购置房产，更多是为了自用，以及传承祖业，现在的外国王室、高净值人士投资伦敦市中心，则是看中了这里的投资价值。

以Mayfair为例，根据QZ的报道，这里公寓租金可以达到3750镑每周，一些大的公寓及别墅租金能达到3750镑至6000镑每周，甚至还有专供超级富豪的租金6000镑至12000镑每周的豪宅，因此不少投资者争相来此做“房东”。

新贵（new money）和世界级明星的钱还涌入伦敦市中心、Mayfair的邻居、老牌富人区菲茨罗维亚（Fitzrovia）。

南向为牛津街，北向为摄政公园，西向为马里波恩，菲茨罗维亚也是伦敦著名的富人区，在过去，它曾受到名流、文人、艺术家的青睐，达尔文、伍尔夫、萧伯纳都曾生活在这里；

如今，Lady Gaga、麦当娜等等明星都在这里置业，让菲茨罗维亚声名远播。

未来的菲茨罗维亚，更会搭上伦敦交通大升级的顺风车。

将于2021年投入运行的伊丽莎白线经过这里，仅此地附近投资就达10亿英镑。

此地也将成为购物餐饮的新天地，让菲茨罗维亚的商业价值更加提升！

如今，在菲茨罗维亚，一个英伦贵族范的全新稀缺奢宅——获奖开发商Dukelease打造的101 on Cleveland Street——“伦敦茗邸”耀世盛开，伦敦核心一区W1，拥揽伦敦中心传统富人区和双皇家园林景观，出则繁华，入则宁静，总价120万英镑起，首付仅5%。