海外王室赢了英国贵族,称王伦敦市中心!

从前,英国贵族在此地购置房产,传承祖业;今天,来自海外的王室豪掷巨资,取而代之,引起外媒注意。

英国变天?

 

从前,英国贵族在此地购置房产,传承祖业;今天,来自海外的王室豪掷巨资,取而代之,引起外媒注意。

 

 

美媒QZ报道:伦敦市中心的Mayfair区曾是不少英国贵族名门购置房产的选择,包括威斯特敏斯特公爵、贾德干伯爵、罗斯柴尔德家族、前首相艾登等等。在上个世纪40年代,此处房产大多属贵族阶层所有。

 

 

今天的Mayfair,贵气依旧,只不过不再被英国老牌贵族所“垄断”,海外王室也看中此地的“贵族气质”,纷来争抢。

 

QZ引用专业媒体数据指出:如今Mayfair有65%的房产由海外王室和全球高净值人士持有。

 

 

投资Mayfair的海外王室,以沙特阿拉伯、卡塔尔、阿联酋、科威特等国为主。

 

其实,不光是Mayfair,这些年来,整个伦敦市中心,都被不少海外王室当作“第二个家”,只因为这里的“气质”和他们的地位相匹配



阿联酋一领袖在伦敦市中心的物业就超过12亿英镑。


不仅在Mayfair买下Berkeley Square,租户包括时尚品牌Hermes和Stella McCartney等等。


还拿下牛津街的BHS大楼、Bruton街的一系列商铺等等

  

《独立报》则报道,伦敦市中心有超过4300处住户都被卡塔尔王室、主权基金以及其他卡塔尔富豪买下了,著名的投资者有卡塔尔酋长的侄子Sheikh Hamad bin Adbudllah Al Than,他拥有价值2亿英镑的房产Dudley House。



和海外王室一样慧眼独具的,还有来自不同国家的高净值人士。

 

房地产专业网站Spears指出,在Mayfair,较大房型吸引了来自美国、中国以及土耳其等国家的实力家庭和商业精英,Studio等较小的房型则吸引了在伦敦工作、学习的外国人。

 

当年英国贵族在这里购置房产,更多是为了自用,以及传承祖业,现在的外国王室、高净值人士投资伦敦市中心,则是看中了这里的投资价值。

 

以Mayfair为例,根据QZ的报道,这里公寓租金可以达到3750镑每周,一些大的公寓及别墅租金能达到3750镑至6000镑每周,甚至还有专供超级富豪的租金6000镑至12000镑每周的豪宅,因此不少投资者争相来此做“房东”。



新贵(new money)和世界级明星的钱还涌入伦敦市中心、Mayfair的邻居、老牌富人区菲茨罗维亚(Fitzrovia)。


南向为牛津街,北向为摄政公园,西向为马里波恩,菲茨罗维亚也是伦敦著名的富人区,在过去,它曾受到名流、文人、艺术家的青睐,达尔文、伍尔夫、萧伯纳都曾生活在这里;

 

如今,Lady Gaga、麦当娜等等明星都在这里置业,让菲茨罗维亚声名远播。



未来的菲茨罗维亚,更会搭上伦敦交通大升级的顺风车。

 

将于2021年投入运行的伊丽莎白线经过这里,仅此地附近投资就达10亿英镑。


此地也将成为购物餐饮的新天地,让菲茨罗维亚的商业价值更加提升!

  

如今,在菲茨罗维亚,一个英伦贵族范的全新稀缺奢宅——获奖开发商Dukelease打造的101 on Cleveland Street——“伦敦茗邸”耀世盛开,伦敦核心一区W1,拥揽伦敦中心传统富人区和双皇家园林景观,出则繁华,入则宁静,总价120万英镑起,首付仅5%。

 




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2019-05-07 来源:英国大家谈
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